Voor woningbouwplan Nelisveld in Beringe is een investeerder gevonden die de vijf huurwoningen in het plan wil realiseren. Daarmee is een belangrijke stap gezet voor het project, dat in totaal uit vijftien woningen bestaat. De bouw moet volgens de huidige planning in het eerste kwartaal van 2027 beginnen. Vrijdag werd het startschot gegeven.
In het plan zijn vier sociale huurwoningen en één middenhuurwoning opgenomen. Tijdens de zoektocht naar een partij voor de huurwoningen bleek een combinatie van verschillende huursegmenten nodig om tot een haalbaar plan te komen. Met het vinden van een investeerder komt er nu meer duidelijkheid over de realisatie van dit deel van Nelisveld.
Eerder nog onduidelijkheid
De huurwoningen waren eerder onderwerp van discussie in de gemeenteraad van Peel en Maas. Bij de behandeling van het omgevingsplan werden vragen gesteld over de rol van dorpscoöperatie Steingood en CPO Nelisveld. Ook wilden raadsleden weten wie de huurwoningen zou gaan realiseren en beheren en waar de financiële risico's zouden komen te liggen.
De gemeente liet in april nog weten dat niet definitief vaststond welke partij de huurwoningen zou bouwen en verhuren.
Steingood onderzocht destijds of de coöperatie daarin zelf een rol kon spelen. Als dat niet zou lukken, zou ook naar samenwerking met een woningcorporatie worden gekeken. Met de gevonden investeerder is er op dat punt nu een belangrijke ontwikkeling.
Vijftien woningen
Nelisveld bestaat straks uit tien koopwoningen en vijf huurwoningen. Van de huurwoningen vallen er vier in de sociale sector en één in de middenhuur.
Het woningprogramma is gedurende de voorbereiding verschillende keren aangepast. Zo waren aanvankelijk meer levensloopbestendige woningen voorzien. Daar bleek minder belangstelling voor en de kavels waren relatief groot. Uiteindelijk werden vier daarvan vervangen door starterswoningen en bleef één levensloopbestendige woning over.
Ook bij de huurwoningen speelde de financiële haalbaarheid een rol. De uiteindelijke combinatie van vier sociale huurwoningen en één middenhuurwoning maakte het mogelijk om met een investeerder verder te gaan.
Vanuit behoefte in Beringe
De geschiedenis van Nelisveld gaat terug tot 2021. Na de realisatie van Groene Pijl, tegenwoordig Beukenhof, bleek dat in Beringe nog altijd behoefte was aan nieuwe woningen. Een dorpsenquête in 2022 leverde veel reacties op en vormde de basis voor een nieuw plan.
In 2023 werd samen met een stedenbouwkundige van de gemeente een eerste ontwerp gemaakt. Bij de presentatie daarvan bleek de belangstelling groot en ontstond een wachtlijst. Het plan moest daarna onder meer vanwege de gemeentelijke Woonagenda worden aangepast.
Om de koopwoningen verder te ontwikkelen werd in 2025 vanuit het initiatief van Steingood CPO Nelisveld opgericht. Binnen het CPO ontwikkelen toekomstige bewoners gezamenlijk de koopwoningen.
Steingood blijft betrokken bij het project en ondersteunt de eerste toewijzing van woningen aan geïnteresseerden uit Beringe. Daarmee wordt geprobeerd zoveel mogelijk aan te sluiten bij de lokale woonbehoefte. Als de verdere voorbereidingen volgens planning verlopen, moet de bouw van de vijftien woningen in het eerste kwartaal van 2027 van start gaan.
