Meer hypotheek nodig voor starters in Beesel en Peel en Maas

Uit cijfers van dataverzamelaar HDN blijkt dat starters in Peel en Maas in 2024 gemiddeld een hypotheek van 329.000 euro afsloten. Dat is hoger dan het Limburgse gemiddelde van 285.000 euro, maar lager dan het landelijke gemiddelde van 351.000 euro. Starters in de gemeente Beesel kregen evenveel als het landelijke gemiddelde.

Mensen die al een huis hebben en verhuizen, de zogenaamde doorstromers, moesten in Peel en Maas gemiddeld 340.000 euro lenen. Dit bedrag ligt boven het Limburgse gemiddelde van 298.000 euro, maar onder het landelijke gemiddelde van 369.000 euro. Doorstromers in de gemeente Beesel moesten gemiddeld 323.000 euro lenen.

Om een hypotheek van 329.000 euro te krijgen, moet een starter een jaarinkomen van ongeveer 73.000 euro hebben. Met een studieschuld ligt dat bedrag nog hoger. In de laatste drie maanden van vorig jaar ging 42 procent van de verkochte huizen in de gemeente naar starters.

Veel starters krijgen hulp van hun ouders. Zij kunnen geld schenken of een lening verstrekken. Dit is mogelijk omdat veel huiseigenaren flink wat overwaarde op hun woning hebben. In Peel en Maas lag de gemiddelde verkoopprijs van een huis in het laatste kwartaal van vorig jaar op 484.600 euro, aldus makelaarsvereniging NVM. In de gemeente Beesel was dat 300.100 euro.