Het nieuwe college van Peel en Maas wil de komende jaren stevig investeren in woningbouw. In het nieuwe coalitieakkoord De toekomst begint vandaag van Lokaal Peel en Maas, VVD en PRO presenteert het college een uitgebreide woonagenda, met als belangrijkste doel: meer betaalbare woningen realiseren en tegelijkertijd de leefbaarheid in de dorpen behouden.
Daarvoor trekt de gemeente miljoenen euro’s uit. Zo komt er € 1 miljoen beschikbaar om de doorstroming op de woningmarkt te versnellen. Daarnaast reserveert Peel en Maas jaarlijks € 5 miljoen voor strategische grondverwerving. Daarmee wil de gemeente meer grip krijgen op waar en hoe gebouwd wordt. Ook wordt tussen 2026 en 2028 jaarlijks € 200.000 vrijgemaakt om woningbouwprojecten sneller van de grond te krijgen.
Twee derde betaalbaar
De coalitie kiest nadrukkelijk voor betaalbare woningbouw. Minimaal twee derde van alle nieuw te bouwen woningen moet binnen het betaalbare segment vallen. Daarnaast moet 30 procent van de nieuwbouw bestaan uit sociale huurwoningen.
Volgens het college is een goede mix van sociale huur, middenhuur en betaalbare koopwoningen nodig om de bevolkingsopbouw in balans te houden. Alle elf dorpen moeten kunnen groeien, maar wel op een manier die past bij hun eigen schaal en karakter.
Snellere procedures met ‘flitsvergunningen’
Om bouwprojecten sneller mogelijk te maken, wil de gemeente procedures verkorten. Daarbij wordt ingezet op zogenoemd parallel programmeren. Dat betekent dat processen zoals planvorming, participatie en afspraken over energievoorzieningen gelijktijdig worden uitgevoerd. Voor kleinere projecten introduceert Peel en Maas daarnaast ‘flitsvergunningen’. Initiatiefnemers moeten hierdoor sneller duidelijkheid krijgen over bouwmogelijkheden.
Meer ruimte voor senioren en mantelzorg
De coalitie ziet doorstroming op de woningmarkt als een belangrijke sleutel om starters en gezinnen meer kansen te geven. Daarom komt er extra aandacht voor levensloopbestendige woningen en woonhofjes met lichte zorgvoorzieningen. Met name de zogenoemde triple-kern Helden, Egchel en Panningen moet hierin een belangrijke rol spelen, vanwege de aanwezigheid van voorzieningen.
Ook wil de gemeente het eenvoudiger maken om woningen en kavels te splitsen. Daarnaast wordt meer ruimte geboden voor pre-mantelzorg- en mantelzorgwoningen. Tijdelijke en flexibele woonvormen moeten helpen om sneller in de woningbehoefte te voorzien.
Hergebruik van leegstaande gebouwen
Naast nieuwbouw kijkt Peel en Maas nadrukkelijk naar bestaande panden. Leegstaande winkels en kantoren in dorpscentra kunnen worden omgevormd tot woningen. Ook voor vrijkomende agrarische bebouwing ziet de gemeente kansen voor kleinschalig wonen, mits dit past binnen het landschap.Nieuwe woningen moeten natuur-inclusief en klimaatbestendig worden gebouwd. Waar mogelijk wil de gemeente gebruikmaken van circulaire materialen.
