Mogelijke sloop karakteristiek pand Kessel zorgt voor onrust

Het is een van de meest karakteristieke én veelbesproken straten van de gemeente Peel en Maas: Veersepad in Kessel, grenzend aan de Maas. Maar door de plannen om een wooncomplex te bouwen en een van de panden te slopen, dreigt dat in gevaar te komen, vinden omwonenden.De gemeente Peel en Maas heeft zo'n 200 zienswijzen op het plan binnengekregen. Die worden op dit moment beoordeeld.PlanDe initiatiefnemers zijn vertegenwoordigd in Stichting Onze Toekomst (SOT). Hun plan is om het authentieke pand op Veersepad 13 slopen. Op die plek moet een gebouw komen van 13,5 meter hoog met 13 appartementen en meerdere gemeenschappelijke ruimten. "Wij willen een bijdrage leveren aan de ouderen in Kessel. In plaats van één gezin, wonen hier straks 25 mensen. Die gaan samen leven, wonen en voor elkaar zorgen. Professionele zorg wordt pas ingekocht als het écht nodig is", zegt Sjors Fassotte, voorzitter van SOT.Flyer De plannen zijn een doorn in het oog van een heleboel Kesselnaren. Met het verspreiden van een flyer onder honderden huishoudens wilde de groep Red Karakteristiek Maasdorp Kessel omwonenden en dorpsgenoten wakker schudden. Otto Planten is één van de mensen die een zienswijze indiende. Hij is ook de buurman van de plek waar het appartementencomplex moet komen. "Wij zijn aangenaam verrast dat de respons op de flyer zo groot is. Kessel is een kleine gemeenschap. Mensen hebben vaak geen zin in gedoe bij de voetbalvereniging, fanfare of bij de kerk. De flyer was een middel om aan te geven: word wakker, nu kan het nog."IdentiteitDe actiegroep stelt dat "zo'n flat totaal niet past in het dorpsbeeld". Planten: "De plek is onjuist. In het huidige bestemmingsplan staat zelfs dat deze straat zo kenmerkend en beeldbepalend is dat Kesselnaren er hun identiteit aan ontlenen. Het plan van SOT klopt niet. En dat blijkt ook wel, want het bestemmingsplan moet op verzoek van de stichting veranderen. Het gaat ons om het behoud van het karakteristieke karakter van het Veersepad."InputFassotte begrijpt dat mensen het pand willen behouden. "Ik heb respect voor de weerstand. Maar het huis heeft geen monumentale of beschermde status. Het is wel onderdeel van een beeldbepalend dorpsgezicht. De dorpsbouwmeester beoordeelde onze plannen en keurde ze goed. Verder hebben we de omwonenden om input gevraagd. 75 procent van hun wensen hebben we meegenomen in de plannen. Twee voorbeelden: we maken een parkeergarage en aan de zijmuren komen geen ramen om de inkijk te beperken."ProcedureDe tegenstanders zetten vraagtekens bij de procedure. Planten: "In eerste en tweede instantie zijn verzoeken ingediend voor een woonzorgcomplex. Inmiddels wordt over een woongroep gesproken. Dat roept vragen op. Zeker ook omdat eerdere verzoeken van zowel particulieren als ondernemers om een appartementencomplex te realiseren op deze plek werden afgewezen", zegt Planten. Fassotte spreekt dit tegen. “Vanaf het eerste moment hebben we duidelijk gemaakt dat het gaat om een nieuwe, moderne vorm van wonen. Wij hebben niet gesproken over een woonzorgcomplex, hoewel de zorgcomponent wel de lijm is tussen de mensen die hier komen wonen. "BuurmanPiet en Ank Driessen woonden 26 jaar op Veersepad 15. Het stel wachtte de plannen niet langer af en verhuisde. Driessen: “Ik geloof niet dat het doorgaat. Maar ik zou het niet overleefd hebben als ik daar was blijven wonen. In september van dit jaar verhuisden we, maar ik heb nog steeds stress van de situatie. De nieuwbouwplannen passen totaal niet in het geheel. En de manier waarop het proces verloopt, dat slaat nergens op.”TweespaltDe kwestie zorgt voor een tweespalt in het dorp. Over en weer worden verwijten gemaakt over gebrekkige en onjuiste communicatie. Fassotte vindt dat de flyer, die verspreid is om omwonenden te stimuleren zienswijzen in te dienen, "een totaal verkeerd beeld van de werkelijkheid geeft". "We staan tegenover elkaar”, zegt Fassotte. Ook Planten ziet de reuring die ontstaat in het Maasdorp. “We gunnen het iedereen om hier te wonen. Ik vind het ook een mooi idee, maar niet op deze locatie. Kessel krijgt hier spijt van. Waarom is niet gekeken naar een andere plek?" vraagt Planten zich af.Andere locatieSOT onderzocht geen andere locaties. "Deze plek was voor ons de trigger om te starten. We zijn gewoon burgers van Kessel die op zoek gingen naar een mooie plek om te gaan wonen. Deze plek zou iedereen uitkiezen.” Planten hoopt dat SOT toch in overleg treedt met kopers die geïnteresseerd zijn om het pand in ere te herstellen. “Dan gaan we met z’n allen op zoek naar een passende locatie."BeslissingOm de plannen door te laten gaan, moet eerst de wijziging van het bestemmingsplan goedgekeurd worden. Daarvoor ligt nu een concept bij de gemeente Peel en Maas. Het is nu aan hen om een besluit te nemen. De ingediende zienswijzen worden daarin meegenomen. Het is vooralsnog niet duidelijk wanneer de kogel door de kerk gaat. Duidelijk is wel dat het de gemoederen bezighoudt in Kessel. "Maar als alle stof is neergedaald, gaan we gewoon weer verder", aldus Planten.