D66 Peel en Maas wil van het college weten hoe het staat met de uitvoering van het beleid rond woningsplitsing en kavelsplitsing. Volgens de fractie ontvangt zij nog altijd signalen van inwoners en initiatiefnemers dat aanvragen ingewikkeld, tijdrovend en kostbaar zijn, ondanks een evaluatie en actualisatie van het beleid in 2024. Peel en Maas zet in op het splitsen van bestaande woningen en kavels om te komen tot meer woonhuizen.
Fractievoorzitter Wouter Hunnekens heeft hierover schriftelijke vragen gesteld aan het college van burgemeester en wethouders. D66 wil onder meer inzicht krijgen in het aantal aanvragen dat sinds de beleidsaanpassing is ingediend, hoeveel daarvan zijn goedgekeurd of afgewezen en wat de belangrijkste redenen zijn voor vertragingen of afwijzingen.
Rol van spuitzones
Een belangrijk aandachtspunt voor D66 zijn de zogenoemde spuitzones rondom agrarische percelen. Volgens de fractie kunnen deze regels een belemmering vormen voor initiatieven op het gebied van woningsplitsing en kavelsplitsing. Het college wordt gevraagd hoeveel aanvragen hierdoor zijn vertraagd of afgewezen en hoe deze problematiek wordt beoordeeld.
Doorlooptijden en kosten
Daarnaast wil D66 weten hoe lang procedures gemiddeld duren en welke kosten initiatiefnemers moeten maken voor onderzoeken, vergunningen en andere vereiste werkzaamheden. Ook vraagt de partij of inwoners vooraf voldoende duidelijkheid krijgen over de kans van slagen van hun plannen.
Evaluatie van het beleid
De gemeente wil met de gekozen maatregelen, zoals kavelsplitsing, de druk op de woningmarkt verlichten. De eerste proef in 2024 trok veel belangstelling: bijna honderd mensen toonden interesse, maar veertien aanvragen kregen uiteindelijk een vergunning. De hoge kosten en strenge voorwaarden waren daarbij de grootste obstakels. De regels werden vervolgens versoepeld. D66 vraagt het college of het huidige beleid daadwerkelijk bijdraagt aan het toevoegen van woningen en het beter benutten van de bestaande woningvoorraad. D66 wil weten of het college aanleiding ziet om het beleid opnieuw te evalueren en waar nodig aan te passen.
Extra woonruimte
Volgens D66 kunnen woningsplitsing en kavelsplitsing belangrijke instrumenten zijn om sneller extra woonruimte te realiseren voor starters, senioren en kleinere huishoudens. Daarom vraagt de partij welke mogelijkheden het college ziet om procedures eenvoudiger, sneller en toegankelijker te maken en eventuele belemmeringen weg te nemen.
