Gemeente heeft plannen voor 267 nieuwe woningen: “Het is een flinke puzzel”

Volgens wethouder Rob Wanten zijn de projecten complex maar noodzakelijk. “We hebben overal te maken met stikstof, spuitzones en de overgang van agrarische functies. Dat maakt het een hele puzzel.”

Voor alle locaties wordt momenteel een omgevingsplan voorbereid of ligt dit al ter inzage. Als de procedures volgens planning verlopen, worden de plannen in het voorjaar van 2026 aan de gemeenteraad voorgelegd.

Een van de grotere projecten is Ringovenpark in Panningen. Hier komt een woonzorgcomplex met 76 appartementen, verdeeld over twee met elkaar verbonden gebouwen. Het complex biedt plaats aan 24 zorgappartementen voor mensen met een 24-uurs zorgbehoefte en 52 reguliere huurappartementen, waarvan 28 in de middenhuur en 24 in de sociale huur.

Bijzonder aan het plan is de opzet. Appartementen kunnen in de toekomst worden aangepast, bijvoorbeeld door een regulier appartement te splitsen in zorgwoningen of andersom. “Zo brengen we verschillende doelgroepen bij elkaar in één gebouw en stimuleren we ontmoeting en omzien naar elkaar,” aldus Wanten.

Een ander groot project is De Hoek fase II, waarin 106 woningen verrijzen. De wijk bestaat uit een mix van sociale huur, middenhuur en koopwoningen en krijgt een royale groenstructuur. Nieuw in het plan zijn zes parkwoningen, waarbij bewoners een eigen kavel hebben, maar wonen in een vrij toegankelijk en groen gebied.

Het plan grenst aan een bestaande woonwijk. Aan de overzijde speelde een spuitzone een belemmerende rol. Door overleg tussen initiatiefnemer en kas-eigenaar is gekozen voor een aangepaste opzet, waardoor alsnog vier woningen gerealiseerd kunnen worden. Na jaren van voorbereiding ligt het plan nu ter inzage.

Aan de Bergweg in Baarlo staat de bouw van 28 woningen gepland. Het gaat om een mix van sociale huur, betaalbare koop en vrijesectorwoningen; 9 sociale huurwoningen, 6 betaalbare koopwoningen, 2 goedkope koopwoningen en 11 woningen in de vrije sector. Bestaande bomen blijven behouden en het plan krijgt een forse groene inpassing. Wanten spreekt van “een mooi straatje erbij”.

De voortgang is mede afhankelijk van netbeheerder Enexis, die nog de benodigde stroomvoorziening moet aanleggen. Ook andere projecten in de gemeente, zoals Kuukven, ondervinden hierdoor vertraging. De ontwikkeling wordt gerealiseerd door een projectontwikkelaar uit Baarlo.

In Grashoek wordt aan de Helenaveenseweg gewerkt aan een plan met 46 woningen. Hier komen meerdere belangen samen: het slopen van oude varkensstallen, de wens van een lokaal bouwbedrijf om uit te breiden en de behoefte aan nieuwe woningen. Het dorp is nauw betrokken geweest bij het meedenken over de plannen.

De uitbreiding houdt rekening met spuitzones, waterberging en het behoud van de natuurlijke loop van de Molenbeek. Tussen het bouwbedrijf en de nieuwe woonbuurt komt een groene bufferzone.

In Nelisveld in Beringe worden 15 woningen gerealiseerd, variërend van sociale woningen en starters- of levensloopbestendige woningen tot vrijstaande huizen. Daarnaast wordt in dezelfde procedure de sanering van een agrarisch bedrijf aan de overzijde van de Peelstraat meegenomen. Door deze stap vervalt een belemmering van spuitzone en kunnen daar nog twee extra woningen aan worden toegevoegd, terwijl de voormalige bedrijfswoning een reguliere woonbestemming krijgt.

Volgens wethouder Wanten laten de plannen zien waar de gemeente voor staat. “Het zijn geen eenvoudige trajecten, maar we kiezen bewust voor gemengde wijken met veel groen en aandacht voor verschillende doelgroepen. Uiteindelijk gaat het om prettig wonen en om zorg voor elkaar.”