De nieuwbouw van sociaal-cultureel centrum De Schakel in Reuver valt aanzienlijk duurder uit dan eerder begroot. In de oorspronkelijke kostenberekeningen zijn fouten gemaakt en ook de gestegen bouwkosten zorgen voor een financiële tegenvaller. Hoeveel extra geld nodig is, kan de gemeente Beesel nog niet zeggen. Ondertussen loopt het project vertraging op door de aanwezigheid van vleermuizen. De oplevering wordt nu pas in de loop van 2029 verwacht.
Dat blijkt uit een raadsinformatiebrief die het college aan de gemeenteraad heeft gestuurd. De raad besloot in september 2025 tot nieuwbouw, maar inmiddels is duidelijk dat het beschikbare budget onvoldoende is om het gebouw volgens de oorspronkelijke uitgangspunten te realiseren.
Volgens het college zijn de extra kosten zo hoog dat de gemeenteraad opnieuw een besluit moet nemen. De gemeente onderzoekt daarom verschillende mogelijkheden om de investering te beperken.
Uit de raadsinformatiebrief blijkt dat adviesbureau ICS, dat verantwoordelijk is voor de financiële berekeningen, fouten heeft gemaakt in eerdere ramingen. Het gaat onder meer om onjuistheden bij de indexering van de bouwkosten.
Bij de oorspronkelijke begroting was rekening gehouden met een jaarlijkse kostenstijging van 3 procent, uitgaande van het prijspeil van 2024. De werkelijke stijging lag volgens de gemeente aanzienlijk hoger. Het college noemt dit de belangrijkste oorzaak van de financiële tegenvaller.
Daarnaast blijken vooral de elektrotechnische installaties duurder dan aanvankelijk geraamd. Ook architectenbureau De Twee Snoeken constateerde na de start van de ontwerpfase dat het beschikbare budget niet aansloot bij de ambities voor het gebouw. De gemeente schakelde daarop een onafhankelijke kostendeskundige in.
Volgens het college zijn de hogere kosten niet veroorzaakt door aanvullende wensen van de gemeente of toekomstige gebruikers.
Door de financiële tegenvaller wordt naast volledige nieuwbouw ook het eerder onderzochte scenario van renovatie met uitbreiding opnieuw bekeken. Beide mogelijkheden worden doorgerekend op basis van actuele prijzen.
Een beperkte renovatie zonder uitbreiding ziet het college niet zitten. Dat scenario kostte volgens een berekening uit 2024 al 7,23 miljoen euro, terwijl het gebouw daarmee onvoldoende zou aansluiten bij de gewenste maatschappelijke functies.
De gemeente onderzoekt daarnaast besparingen op onder meer materiaalgebruik, duurzaamheid, akoestiek en inrichting.
Ondanks de financiële onzekerheid zet de gemeente de voorbereidingen voort. Volgens het college zou stillegging leiden tot verdere vertraging en hogere kosten. Ook moet aan voorwaarden worden voldaan om een provinciale subsidie van 1 miljoen euro te behouden.
De aanvraag voor de omgevingsvergunning is inmiddels ingediend. De gemeenteraad kan bij de aanvullende besluitvorming nog bijsturen.
Tijdens ecologisch onderzoek zijn verblijfplaatsen van vleermuizen aangetroffen in het bestaande gebouw. De gemeente moet daarom vervangende verblijfplaatsen realiseren en rekening houden met een wettelijke gewenningsperiode.
De sloop begint volgens de planning nog vóór 1 januari 2027 met een beperkte eerste handeling, maar wordt daarna opgeschort tot na de bouwvak van 2027. Hierdoor wordt de oplevering van het nieuwe gemeenschapshuis pas in de loop van 2029 verwacht.
Volgens het college heeft de provincie Limburg bevestigd dat deze vertraging geen gevolgen heeft voor de subsidie van 1 miljoen euro.
Ook de tijdelijke huisvesting in de Meubelhal schuift op. De huur gaat nu in juni 2027 in, waardoor de verhuizing tijdens de zomervakantie kan plaatsvinden. Volgens de gemeente brengt dit nauwelijks extra kosten met zich mee.
Het college wil met adviesbureau ICS bespreken hoe de fouten in de kostenberekeningen hebben kunnen ontstaan en welke rol het bureau daarin heeft gespeeld. Ook wordt bekeken of er voldoende vertrouwen bestaat om de samenwerking voort te zetten.
De gemeente erkent achteraf dat een gefaseerde besluitvorming, waarbij eerst een scenario was gekozen en daarna een uitgewerkte begroting was opgesteld, mogelijk beter was geweest.
De exacte meerkosten zijn nog niet bekend en zijn daarom ook niet verwerkt in de conceptbegroting voor 2027. Volgens het college kunnen eventuele extra uitgaven worden opgevangen binnen het voorgestelde ambitiebudget en de bestaande begrotingsruimte.
Op 10 november verwacht het college een aanvullend raadsvoorstel te publiceren. De gemeenteraad bespreekt de financiële kaders en verschillende scenario's naar verwachting op 14 december. Als dat niet haalbaar blijkt, kan de besluitvorming verschuiven naar 1 februari 2027.
Tot die tijd gaan de voorbereidingen door, terwijl nog onduidelijk is hoeveel de nieuwe Schakel uiteindelijk gaat kosten.
