De gemeente Peel en Maas wil een doorstroomcoach aanstellen die inwoners helpt bij het vinden van een woning die beter aansluit bij hun levensfase. Vooral ouderen die in een woning blijven wonen, moeten worden geholpen bij een mogelijke verhuizing. Het is een van de maatregelen waarmee de gemeente de woningmarkt wil versnellen.
De gemeenteraad heeft eerder de ambitie uitgesproken om tot 2035 minimaal 2.000 woningen te realiseren. Om dat mogelijk te maken, wil het college de komende jaren extra personeel inzetten. Het gaat onder meer om projectleiders, stedenbouwkundigen en andere deskundigen die woningbouwplannen verder moeten brengen.
Voor 2027 en 2028 is hiervoor telkens 1,1 miljoen euro opgenomen. In 2029 gaat het om 1,3 miljoen euro.
Volgens wethouder Frits Berben is het belangrijk dat bestaande woningen beter worden benut. Ouderen blijven nu regelmatig in een grote woning wonen, terwijl een kleinere of levensloopbestendige woning beter bij hun situatie zou kunnen passen.
Verhuizen is echter niet altijd aantrekkelijk. Mensen kunnen bijvoorbeeld te maken krijgen met hogere woonlasten, een nieuwe hypotheek of een hogere huurprijs. De doorstroomcoach moet met inwoners in gesprek gaan over hun woonwensen en de belemmeringen die zij ervaren. Daarbij wordt onder meer gekeken naar doorstromingsfinanciering en verhuisvouchers. Ook moet de coach signalen van inwoners terugkoppelen aan de gemeente en woningcorporaties.
Volgens het college gaat het bij verhuizen niet alleen om geld. Ook de vraag of mensen prettig oud kunnen worden in hun woning en woonomgeving speelt een belangrijke rol. De gemeente wil daarom seniorenverenigingen en het Huis van de Morgen betrekken bij de plannen. Inwoners moeten bewuster nadenken over hun toekomstige woonsituatie en de mogelijkheden om zelfstandig te blijven wonen. Ook wil Peel en Maas meer aandacht besteden aan woonvormen zoals woonhofjes en mantelzorgwoningen.
Daarnaast wil de gemeente opnieuw een woontafel te organiseren. Daarbij gaan aannemers, woningcorporaties en de gemeente met elkaar in gesprek over knelpunten en oplossingen op de lokale woningmarkt. Het doel is om woningbouwplannen sneller van de grond te krijgen en beter aan te sluiten bij de vraag van inwoners.
De gemeente verwacht de komende jaren ook extra inzet nodig te hebben vanwege netcongestie. Door de beperkte capaciteit van het elektriciteitsnet kunnen woningbouwprojecten vertraging oplopen. De gemeenteraad bespreekt de plannen in november.
