Wonen Limburg realiseert 46 woningen in Kuukven Baarlo

Het project bevat in totaal vijf bouwfases, waarvan de eerste twee fases enkele jaren geleden al zijn gebouwd. In de fases drie tot en met vijf is er plek voor maximaal 117 woningen. Daarvan worden er 46 door Wonen Limburg gebouwd. Deze woningen bestaan onder meer uit 36 sociale huurwoningen, waarvan er 23 levensloopbestendig zijn. Ook komen er acht goedkope koopwoningen met een maximumprijs van 280.000 euro en twee huurwoningen in het middensegment.

Het woningtekort in Baarlo is hoog. In 2021 werd er een woningmarktonderzoek uitgevoerd en daaruit bleek dat er behoefte is aan ruim 250 woningen.

In januari 2023 nam de gemeenteraad het besluit om een aanvullend voorbereidingskrediet voor het project beschikbaar te stellen. Ook ging het akkoord met de uitgangspunten in het ontwerp. De grond voor fase 4 is in eigendom van Wonen Limburg. De andere fases bevinden zich op grond van de gemeente zelf. Het gebied waar Wonen Limburg wil bouwen, bevindt zich ten noorden van de Raayerveldlaan en Heierhof in Baarlo.

Het project Kuukven levert de gemeente een financieel tekort op. Aangezien de grondverkoop minder oplevert dan de kosten voor het bouwproject, is Peel en Maas bijna 1,1 miljoen euro extra kwijt. Betaalbaarheid staat in het nieuwe woongebied voorop en daarom wil de gemeente niet dat het tekort wordt doorberekend in de verkoopprijzen van de woningen. Het tekort wordt gefinancierd uit de gemeentelijke reserves.

De gemeenteraad neemt op 6 februari een besluit over het bestemmingsplan en de grondexploitatie.