Gemeente in spagaat door woon-zorgcomplex Kessel

De gemeente Peel en Maas zit in een spagaat door het initiatief voor een woon-zorgcomplex aan het Veersepad 13 in Kessel. De wethouders vinden het een innovatief initiatief: een woongroep waarin de bewoners voor elkaar zorgen. Maar, ze kunnen niet instemmen met het bouwen van 13 zelfstandige woningen op het perceel waar nu één woning staat - en daar hadden de initiatiefnemers juist om gevraagd. De wethouders vragen nu aan de gemeenteraad om zich uit te spreken.Vorig jaar stemden de wethouders al in met een principeverzoek. ‘’Wij hebben onze nek uitgestoken’’, aldus Rob Wanten (CDA, Ruimtelijke ordening). Daarbij stelde hij de voorwaarde dat het één zelfstandige wooneenheid moet blijven, omdat de locatie niet geschikt is voor een ‘regulier appartementencomplex’. Omwonenden hebben eerder al aangegeven dat ze vinden dat het complex niet past in het straatbeeld van het karakteristieke Veersepad. De Kesselse initiatiefnemers kwamen na overleg met adviesbureau BRO echter tot de conclusie dat het daardoor ‘financieel en juridisch onhaalbaar’ werd. In een nieuw principeverzoek verzochten ze daarom de gemeente om alsnog ruimte te bieden voor 13 zelfstandige wooneenheden. De wethouders zien andere mogelijkheden om het initiatief alsnog te realiseren. Zo willen ze juridisch vastleggen dat de deelnemers de woning niet aan een willekeurige derde kunnen verkopen. Met een andere ‘technische’ interpretatie van de zelfstandigheid van de woningen, verwachten de wethouders dat ook de financiering geregeld kan worden. De gemeenteraad heeft eerder aangegeven open te staan voor innovatieve experimenten. Wethouder Anget Mestrom (Lokaal Peel en Maas, Vitale gemeenschappen) vindt dat de raad nu ‘’boter bij de vis kan doen’’ door dit initiatief mogelijk te maken. In een eerste reactie geven de initiatiefnemers van de Stichting Onze Toekomst (SOT) aan voldoende ruimte voor de gemeenteraad te zien om een eigen oordeel te vellen. Ze blijven erbij dat het plan de meeste kans van slagen heeft door woningcontingenten toe te wijzen. Daarnaast verwacht SOT dat de bank deze samenlevingsvorm alsnog wil financieren, dankzij de nadere uitleg die de gemeente heeft gegeven van het begrip ‘’niet-zelfstandige wooneenheden’’. In september bespreekt de gemeenteraad het initiatief, daarna nemen de wethouders een definitief principebesluit. Pas tegen een eventuele wijziging van het bestemmingsplan kunnen omwonenden bezwaar maken.