De realisatie van een woonzorgcomplex op Veersepad 13 in Kessel komt een stap dichterbij. De 308 zienswijzen waren voor het college geen reden om geen bestemmingsplan aan de raad voor te gaan leggen.Peel en Maas heeft de honderden zienswijzen inmiddels allemaal beoordeeld op inhoud. Er bleek veel overlap te zijn.Kleinste details goed bekekenBij de beoordeling is gekeken of er aanpassingen van het plan nodig zijn. Daarbij zijn een paar technische zaken aangepast. De bestemming van zorg-wonencomplex is nu duidelijker gespecificeerd in het bestemmingsplan. Verder kwamen de zorgen van direct omwonenden naar voren over de bouwhoogtes, de afstanden tot hun erfgrenzen en schaduwwerking. Daar is een apart onderzoek naar uitgevoerd. Het ontwerp van het complex met 13 appartementen en meerdere gemeenschappelijke ruimten is overigens niet gewijzigd. "We hebben met alle aspecten rekening gehouden", zegt wethouder Rob Wanten. "Zelfs de kleinste details goed bekeken en afgewogen, juist omdat er zoveel reuring is ontstaan."Uit alle windstrekenOpvallend was dat de zienswijzen uit alle windstreken kwamen, zelfs uit Amsterdam. "Van de ruim 300 zienswijzen kwamen meer dan 100 niet uit Kessel", geeft de wethouder met wonen in zijn portefeuille aan. "We horen dat inwoners het jammer vinden dat een oud pand weggaat. Dat kan ik nog wel begrijpen. Maar het pand is niet beschermd. We gaan nu niet de bescherming opleggen bij de beoordeling van dit plan."Lees ook: Mogelijke sloop karakteristiek pand Kessel zorgt voor onrustBehoud karakteristieke karakter"Het gaat ons om het behoud van het karakteristieke karakter van het Veersepad", gaf eerder Otto Planten, buurman van Veersepad 13, aan. Volgens wethouder Wanten is Veersepad ook onderdeel van een beeldbepalend dorpsgezicht. "Een onafhankelijke commissie heeft beoordeeld of het plan past binnen een beeldbepalend dorpsgezicht." Een dorpsbouwmeester heeft eerder al aangegeven dat het plan niet te veel afwijkt van het beeld van het Veersepad.Eigen regie houdenEen ander belangrijk onderdeel is de invulling van het plan. "Het is een mooi initiatief waarbij mensen de eigen regie over hun eigen leven willen houden. Het is zwart-op-wit vastgelegd dat ze samen willen wonen en samen oud willen worden", vertelt Wanten. Wethouder Anget Mestrom vindt deze woonvorm een passend voorbeeld van 'hoe mensen een keuze maken om samen met elkaar iets te organiseren waardoor ze langer zelfstandig kunnen blijven wonen'.Sociaal contractWethouder Wanten geeft aan dat in het bestemmingsplan is verankerd dat het altijd moet gaan om een zorg-woongebouw. Dat betekent dat als in de toekomst nieuwe bewoners hun intrek willen nemen in het complex, zij zich moeten conformeren aan een zogenaamd sociaal contract. Zo'n contract sluiten de toekomstige dertien bewoners ook met elkaar.De raad bepaalt 22 februari of hij akkoord gaat met het bestemmingsplan. Gezien het aantal zienswijzen is het nog afwachten wanneer de schop in de grond kan. Er kan namelijk nog bezwaar worden aangetekend en ook een bouwvergunning moet nog gegeven worden.
