Op deze plek moet de nieuwe supermarkt komen
Het college van Peel en Maas wil flink vaart maken met de plannen in Kessel. De Sint Anthoniusmolen moet verplaatst worden en tegelijk ligt er een grote herontwikkeling klaar voor het gebied rond de huidige supermarkt en de Baarskampstraat en Rijksweg. Daarmee kan er ruimte ontstaan voor een nieuwe supermarkt, woningen en voorzieningen. Maar eerst moet de gemeenteraad nog akkoord geven.
Molen belemmert ontwikkeling
De Sint Anthoniusmolen zorgt al langer voor beperkingen in de omgeving. Door de zogenoemde molenbiotoop, de vrije ruimte die nodig is voor voldoende windvang, zijn bouwmogelijkheden in de directe omgeving beperkt. Uit onderzoek blijkt dat verplaatsing van de molen de meest haalbare oplossing is.
De locatie aan de Ondersteweg in Kessel komt daarbij als meest geschikt naar voren. Voor deze plek moeten nog voorzieningen, zoals een stroomaansluiting, worden aangelegd. Volgens het college blijven de kosten binnen het beschikbare budget. De monumentale status van de molen moet opnieuw worden beoordeeld, maar de verwachting van verantwoordelijk wethouder Vaasen is dat dit geen problemen oplevert.
Als de molen daadwerkelijk wordt verplaatst, ontstaat er in de wijk Antoniushof ruimte voor de bouw van nieuwe woningen.
Nieuwe plek voor Phicoop
Een andere belangrijk onderdeel van de plannen is de verplaatsing van supermarkt Phicoop. De huidige winkel aan de Beeselseweg is met 950 vierkante meter te klein om toekomstbestendig te blijven. Daarom verhuist de supermarkt circa 350 meter, naar de hoek van de Rijksweg en de Baarskampstraat.
Op de nieuwe locatie komt een grotere supermarkt met aanvullende voorzieningen, zoals een serviceshop en een lunchroom. In de directe omgeving worden daarnaast twee vrijstaande woningen gerealiseerd, waar onder andere de eigenaar van de supermarkt gaat wonen.
Herontwikkeling huidige locatie
De huidige supermarktlocatie krijgt na de verhuizing een nieuwe invulling. In het bestaande gebouw vestigen zich een fysiotherapiepraktijk en het fitnesscentrum Health & Sports, dat nu nog gevestigd is in het voormalige McDonald’s-pand aan de Rijksweg. De verhuizing van het fitnesscentrum vindt plaats zodra de supermarkt is vertrokken.
Daarnaast worden op deze locatie vier appartementen gerealiseerd. Drie daarvan vallen in de middenhuur en één in de vrije sector. De ontwikkeling van deze woningen is in handen van de eigenaar van Phicoop.
Voorwaarde
De geplande ontwikkelingen liggen binnen de huidige molenbiotoop en overschrijden de toegestane bouwhoogtes. Daarom wordt in het omgevingsplan een voorwaardelijke verplichting opgenomen: bouwen is pas toegestaan als de gemeenteraad een besluit heeft genomen over de verplaatsing van de molen.
Besluit raad
De gemeenteraad buigt zich op 26 mei over het voorstel. Als de raad instemt, kunnen de plannen voor zowel de verplaatsing van de molen als de herontwikkeling van het gebied in Kessel verder worden uitgewerkt.
